Ładowanie...



Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?


Właściciele mieszkań czy domów bardzo często nie zdają sobie sprawy z tego, jak dużą rolę pełni odpowiednie przygotowanie.


Eksperci  Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości przygotowali listę najczęściej spotykanych mankamentów lokali do wynajęcia i błędów  wynajmujących (które można naprawić praktycznie bezkosztowo):

 

Bałagan

  • Przykry zapach - zatęchły, odstręczający, tytoniu.
  • Nieład - nadmiar zbędnych przedmiotów, zagracenie.
  • Plamy i zacieki na ścianach, sufitach obiciach mebli.
  • Pozostawione buty na korytarzu jeszcze gorzej przed nim.
  • Porozrzucane przedmioty, zabawki, ubrania,.
  • Brudne podłogi, wykładziny, dywany, listwy przypodłogowe, brudne okna i parapety.
  • Zwiędłe wysuszone kwiaty (woda w wazonie o nie miłym, zapachu).
  • Pozostawione produkty / opakowania po niech w lodówce, lub w kuchni (nie wyrzucone śmieci).
  • Łazienka brudna wanna, brodzik, umywalka, zacieki po nieszczelnym kranie.
  • Niedoczyszczone płyty /blaty kuchenne, piekarniki, kuchenki mikrofalowe, cieknące krany, nieszczelne podłączenia do pralki.
  • Niewyczyszczone filtry w pralce, czasami jakieś wyprane lub nie wyprane rzeczy w bębnie.
  • Poobtłukiwane poszczerbione nie od kompletu naczynia / szkło.
  • Powciskane do szaf (przy otwarciu wypadają suszarki, deski do prasowania lub odkurzacze).

Estetyka 

  • Brak przytulności (kolorystyka wnętrza, oświetlenie etc).
  • Niepasujące elementy wykończenia mieszkania (co niepotrzebne w swoim domu przenosimy do mieszkania do wynajęcia).
  • Zbyt dużo tanich ozdób - kicz, ”pamiątki z wakacji”.
  • Wiszące często osobiste zdjęcia, słabe nie pasujące do estetyki lokalu obrazy, stare kalendarze.
  • Brzydkie zasłony lub firanki często nieświeże (z poprzedniej dekady).
  • Uszkodzone lub stare meble.
  • Niekompletne oświetlenie (zarówno lampy jak i żarówki).
  • Nowoczesność wystroju.(zgodność z obecnymi trendami).

Inne elementy pośrednio związane z wynajmem:

  • Temperatura - nie może być za niska ani za wysoka ok 20 stopni częsty błąd otwieramy wszystkie okna przed samym przyjściem klienta w lokalu rześko (niedogrzane  mieszkanie?). Wietrzymy mieszkanie ale potem lepiej zamknąć okna, chyba że za oknem jest coś wybitnego co należy pokazać.
  • Nie prezentujemy lokalu przy głośno włączonych TV, radiu etc.
  • Sposób prezentacji / umiejętność uwypuklenia (nie nachalnego zalet) poinformowanie o wadach (nie nachalne) uprzejmość, nie robienie łaski oglądającemu.
  • Nie narzucajmy najemcy kolejności oglądania możemy tylko na wstępie poinformować go z jakich pomieszczeń lokal się składa i co gdzie się znajduje.
  • Jeżeli lokal jest w głośnym miejscu pozwólmy najemcy otworzyć okno, pomóżmy mu je otworzyć i zamknąć nie zostawiajmy otwartego (hałas utrudnia oglądanie), jeżeli jest w cichym i pogoda na to pozwala otwórzmy okna (tylko wtedy)

 

PRZECZYTAJ TEŻ:

Dołącz do nas!

Jesteś znużony/a swoją pracą? Drzemie w Tobie niewykorzystany potencjał? Pracuj z nami!

PRZECZYTAJ WIĘCEJ
Chcesz by Twój Najemca dbał o mieszkanie?

Jeżeli chcemy, żeby nasz Najemca dbał o mieszkanie lub zapłacił za nie więcej możemy je doinwestować.

PRZECZYTAJ WIĘCEJ

Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.