Ładowanie...



Chcesz by Twój Najemca dbał o mieszkanie?


Jeżeli chcemy, żeby nasz Njemca dbał o mieszkanie lub zapłacił za nie więcej możemy je doinwestować.


Na co w pierwszej kolejności zwrócić uwagę przygotowując i kalkulując remont tłumaczą eksperci  Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:

Kolorystyka materiały: małe i średnie pomieszczenia lepiej prezentują się w jasnych kolorach (obecnie najmodniejsze to biel i różne odcienie szarości ostatnio wracamy do pasteli) raczej nie tapety a jeżeli to dla podkreślenia fragmentu pomieszczenia. Nie malujemy poziomych pasów w niskich pomieszczeniach będą wydawały się jeszcze niższe. Nie oszczędzajmy na farbach w pomieszczeniach typu przedpokój, kuchnia łazienka. Będziemy je mogli dłużej eksploatować obecne farby można zmywać nawet jak są poplamione.

Najważniejsze pomieszczenia łazienka i kuchnia: (na nie przeznaczymy większość środków). Rozpiętość cen na sprzęt AGD i szeroki wybór armatur, glazur i terakot pozwala na wykończenie pomieszczeń w cenach od kilku do kilkunastu tysięcyzłotych. Skromna bez szaleństw ale akceptowalną kuchnię ok 6 m2 i łazienkę ok 4 m2 można wykończyć w cenie do 10 000zł górnej granicy nie ma. Gotową kuchnie (meble) możemy kupić za ok 3500/ 4000zł lodówkę za 1100- 1500 kuchnie gazową z piekarnikiem za ok 1000 – 1200zł, wanny za ok 500 do 700zł, kabiny / prysznice za ok 1000-1500zł. Glazury i terakoty dla wytrawnych poszukiwaczy od 30 do 80zł za m2 armatury od 250 do 600zł.

Meble: z nimi możemy się wstrzymać do podpisania umowy najmu. Nie zawsze trzeba je kupować czasami lepiej robić zakupy pod konkretnego klienta. Niektórzy najemcy mają swoje wyposażenie. Lepsze wrażenie przy negocjacjach sprawia jak kupujemy coś pod konkretnego klienta niż mamy wyposażenie nie do końca mu odpowiadające. Ważne jest żeby w lokalu były gotowe szafy stała zabudowa. Zdarzają się klienci, którzy nie położą się na materacu używanym przez inna osobę, dlatego można z tym poczekać jeśli chcemy ograniczyć wydatki ale dobrze jest przygotować listę przedmiotów którymi możemy doposażyć lokal (zdjęcia lub katalog).

Dodatki: przede wszystkim oświetlenie jeżeli obraz to neutralny (najlepiej grafika zdjęcie) pasujący do wnętrza bezpieczniej powiesić duże lustro. Czasami jakiś dekor typu fragment podłogi, ściany lub półka na klucze. Ostrożnie z zasłonami w zależności od nasłonecznienia stylu lokalu: żaluzje, rolety lub zasłony.

Podłogi: na rynku jest obecnie szeroki wachlarz posadzek od podłóg z paneli w cenach nawet od 15zł za m2 (nie polecam) do ok 100zł, parkietów drewnianych / desek od 80 do 300zł (i więcej), ceramiki od 35 do 300 i więcej. Pamiętajmy o strefach mieszkania inna podłoga w przedpokoju gdzie wchodzimy w butach inna w pokojach jeszcze inna w kuchni. Jeżeli decydujemy się na panele (tanie i szybkie układanie) to szukajmy takich które maja wyższa nie niższa klasę ścieralność / twardość / używalność (6 klas) Im wyższa, tym większe dopuszczalne natężenie ruchu w pomieszczeniu minimum 4 optymalnie 5 Pamiętajmy, że podłoga powinna wytrzymać minimum 6 / 8 lat.

Stolarka: okna i drzwi to poważny wydatek porównywalny z wyposażeniem kuchni i wykonywany najrzadziej. Należy go jednak uwzględnić w planach inwestycyjnych mieszkania Szczególnie stolarka w budownictwie z okresu lat od 70 do połowy 80 tych jest niskiej jakości. Wymianę możemy podzielić na etapy, byle jej nie dzielić na dwa okna w jednym pokoju. Ale można np. jeśli mieszkanie ma okna na ulice i na podwórko zacząć od ulicy.

Oświetlenie: na to trzeba przeznaczyć dużo czasu i wykazać się cierpliwością jeżeli nie chcemy wydać majątku. Oświetlenie „designerskie” renomowanych firm zaczyna się od 200zł za jeden mały punkt świetlny do kilku tysięcy za lampę. Oczywiście przy wynajmie w segmencie popularnym, o którym traktuje ten tekst nie ma sensu kupować tak drogiego osprzętu. Można kupić podobne w estetyce i stylu lampy polskich producentów (może chińskich) w niższych cenach. Za lampy trzeba zapłacić od 150zł do 400zł kinkiety po kilkadziesiąt złotych. Najważniejsze żeby styl oświetlenia pasował do wnętrza (barwa, umieszczenie i natężenie światła tworzy nastrój możemy w tym celu sięgnąć po listwy lub lampy LED, świetlówki, lampy halogenowe).

PRZECZYTAJ TEŻ:

Dołącz do nas!

Jesteś znużony/a swoją pracą? Drzemie w Tobie niewykorzystany potencjał? Pracuj z nami!

PRZECZYTAJ WIĘCEJ
Pierwsze wspólne mieszkanie

Szukasz mieszkania dla siebie i swojej rodziny? Chcesz korzystać z udogodnień dużego miasta, ale jednocześnie unikać ciasnoty ?

PRZECZYTAJ WIĘCEJ

Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.