Ładowanie...



House flipping

Autor: Kaja Goetz

Jeżeli kiedykolwiek natrafiliście na programy w telewizji pokazujące ludzi, którzy kupowali mieszkania bądź domy o słabych warunkach, zniszczone, zaniedbane, czy z nieciekawym ogródkiem, aby następnie przekształcić je w prawdziwe dzieła sztuki w celu ich szybkiej sprzedaży z zyskiem, to widzieliście house flipping.


Tak właśnie, o to house flipping, bądź po prostu flipping. W skrócie wygląda to tak jak powyżej, dziś jednak nieco przybliżymy zagadnienie dla tych, którzy mogliby być zainteresowani nową ścieżką zarobkową. Bo jeśli masz żyłkę do interesu, wyczucie możliwych korzyści i zacięcie do aranżacji wnętrz poprzedzoną remontem, to flipping może być dla ciebie!

 

Flipping ma swój rodowód w USA, gdzie rozpoczęto kupowanie tanich nieruchomości jedynie w celu, by zwiększyć ich wartość a następnie sprzedać.

 

Warto wiedzieć, że nie każda nieruchomość o zaniżonej cenie niż rynkowa, nadaje się aby w nią inwestować. Najprościej rzecz ujmując można „wtopić” niemały kapitał, szczególnie jeśli posiada się małe doświadczenie w flippingu. To też nie porywajmy się, szczególnie na początku, na „totalne ruiny”. Warto poszukać mieszkań czy domów, po których widać, że małym sumptem można wyłuskać z nich, skryte przez zaniedbanie, walory.
 

Pierwsze co przychodzi nam na myśl to wyremontowanie nowego nabytku. Nie musi być to remont od razu generalny. Czasem by wznieść cenę nieruchomości wystarczy wymienić instalacje grzewczą, dokonać kosmetycznych poprawek bardziej odświeżających wygląd.

https://unsplash.com/photos/R-LK3sqLiBw

W sytuacji aranżacji wnętrza, nie przesadzajmy z meblami. Musimy wziąć pod uwagę, że nie jest to mieszkanie dla nas tylko do szybkiej sprzedaży dla kogoś. Nie inwestujmy oszałamiających sum w meble i dodatki, gdyż mogą się „zmarnować”. Kupujący może z nich zrezygnować, oddać nam, bądź po prostu się ich pozbyć. Nasze gusta nie koniecznie muszą się pokrywać z gustami kupującymi.

Warto zainwestować w to co jest aktualnie modne w trendach wnętrzarskich i nie przesadzać z ilością wyposażenia.

 

Innym sposobem, niżeli remont, na podniesienie wartości nieruchomości na rynku jest uregulowanie jej spraw prawnych. Jednak nie dla każdego jest to wskazane, gdyż jeśli nie mamy doświadczenia w sprawach zagmatwanej biurokracji, możemy się uwikłać w sytuację trudną do opanowania. Zamiast z satysfakcją sprzedać nieruchomość po wyższej cenie, możemy zostać z dużym problemem. Zdecydowanie opcja dla „odważnych”, lub po prostu dla tych, którzy wiedzą z czym „to się je”.

 

Aby upolować nieruchomość pod house flipping najprościej jest skorzystać z internetu. Wyszukujemy wtedy tych ofert, które nie posiadają zdjęć bądź ich jakość jest dyskusyjna, z lakonicznym opisem nieruchomości. Można również skorzystać z „poczty pantoflowej” czyli zwyczajnie porozmawiać ze znajomymi, czy nie orientują się czy „ktoś coś”. Nie tylko podtrzymamy relację towarzyskie ale również możemy na tym skorzystać biznesowo.


Dla znacznego uproszczenia naszych działań w house flipping'u, zawsze można skorzystać z usług pośrednika. Po odpowiednim nakreśleniu sprawy o co nam dokładnie chodzi, możemy umówić się z pośrednikiem aby wspomógł nas w znajdowaniu nieruchomości pod flipping, jak i późniejszej sprzedaży.

Dzięki czemu wyeliminujemy z naszych obowiązków całe spektrum załatwiania biurokracji, promocji nieruchomości i poszukiwań chętnych na kupno naszego „dzieła”. Możliwe nawet, iż w późniejszym czasie pośrednik będzie nas zawiadamiał o ciekawych nieruchomościach, jakimi moglibyśmy się zająć.
 

House flipping brzmi ciekawie i w istocie taki jest, ciekawy, rozwijający, dający satysfakcje. Należy jednak pamiętać, że łączy się on z inwestowaniem niemałych sum na początek, z wyszukiwaniem, remontowaniem, pilnowaniem, promowaniem, a potem sprzedażą bazującą na negocjacjach cen. Jest więc to zajęcie nie dla wszystkich. Jeśli jednak posiadamy kapitał i chęci, możemy się zwrócić do pośrednika na sam początek, by nie przeżyć szoku przy samym stracie.

PRZECZYTAJ TEŻ:

Zamieszkaj w małej miejscowości

Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się czy mieszkanie poza granicami dużego miasta to dobry pomysł, to tym razem poruszymy właśnie ten temat.

PRZECZYTAJ WIĘCEJ
Styl klasyczny w Twoim wnętrzu.

Skosztujmy łyka dobrze zaparzonego earl grey'a, ogrzewając się w cieple płomieni buchających w kominku. Wyciągnijmy zmęczone mięśnie na miękkiej, wygodnej kanapie, słuchając ulubionej muzyki, czytając wciągającą książkę. Zostawmy zgiełk codziennej rzeczywistości za drzwiami. Czas na harmonie i elegancję.

PRZECZYTAJ WIĘCEJ

Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.