Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
Właściciele mieszkań czy domów bardzo często nie zdają sobie sprawy z tego, jak dużą rolę pełni odpowiednie przygotowanie.
Eksperci Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości przygotowali listę najczęściej spotykanych mankamentów lokali do wynajęcia i błędów wynajmujących (które można naprawić praktycznie bezkosztowo):
Bałagan
- Przykry zapach - zatęchły, odstręczający, tytoniu.
- Nieład - nadmiar zbędnych przedmiotów, zagracenie.
- Plamy i zacieki na ścianach, sufitach obiciach mebli.
- Pozostawione buty na korytarzu jeszcze gorzej przed nim.
- Porozrzucane przedmioty, zabawki, ubrania,.
- Brudne podłogi, wykładziny, dywany, listwy przypodłogowe, brudne okna i parapety.
- Zwiędłe wysuszone kwiaty (woda w wazonie o nie miłym, zapachu).
- Pozostawione produkty / opakowania po niech w lodówce, lub w kuchni (nie wyrzucone śmieci).
- Łazienka brudna wanna, brodzik, umywalka, zacieki po nieszczelnym kranie.
- Niedoczyszczone płyty /blaty kuchenne, piekarniki, kuchenki mikrofalowe, cieknące krany, nieszczelne podłączenia do pralki.
- Niewyczyszczone filtry w pralce, czasami jakieś wyprane lub nie wyprane rzeczy w bębnie.
- Poobtłukiwane poszczerbione nie od kompletu naczynia / szkło.
- Powciskane do szaf (przy otwarciu wypadają suszarki, deski do prasowania lub odkurzacze).
Estetyka
- Brak przytulności (kolorystyka wnętrza, oświetlenie etc).
- Niepasujące elementy wykończenia mieszkania (co niepotrzebne w swoim domu przenosimy do mieszkania do wynajęcia).
- Zbyt dużo tanich ozdób - kicz, ”pamiątki z wakacji”.
- Wiszące często osobiste zdjęcia, słabe nie pasujące do estetyki lokalu obrazy, stare kalendarze.
- Brzydkie zasłony lub firanki często nieświeże (z poprzedniej dekady).
- Uszkodzone lub stare meble.
- Niekompletne oświetlenie (zarówno lampy jak i żarówki).
- Nowoczesność wystroju.(zgodność z obecnymi trendami).
Inne elementy pośrednio związane z wynajmem:
- Temperatura - nie może być za niska ani za wysoka ok 20 stopni częsty błąd otwieramy wszystkie okna przed samym przyjściem klienta w lokalu rześko (niedogrzane mieszkanie?). Wietrzymy mieszkanie ale potem lepiej zamknąć okna, chyba że za oknem jest coś wybitnego co należy pokazać.
- Nie prezentujemy lokalu przy głośno włączonych TV, radiu etc.
- Sposób prezentacji / umiejętność uwypuklenia (nie nachalnego zalet) poinformowanie o wadach (nie nachalne) uprzejmość, nie robienie łaski oglądającemu.
- Nie narzucajmy najemcy kolejności oglądania możemy tylko na wstępie poinformować go z jakich pomieszczeń lokal się składa i co gdzie się znajduje.
- Jeżeli lokal jest w głośnym miejscu pozwólmy najemcy otworzyć okno, pomóżmy mu je otworzyć i zamknąć nie zostawiajmy otwartego (hałas utrudnia oglądanie), jeżeli jest w cichym i pogoda na to pozwala otwórzmy okna (tylko wtedy)
PRZECZYTAJ TEŻ:
Zamieszkaj w małej miejscowości
Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się czy mieszkanie poza granicami dużego miasta to dobry pomysł, to tym razem poruszymy właśnie ten temat.
PRZECZYTAJ WIĘCEJStyl klasyczny w Twoim wnętrzu.
Skosztujmy łyka dobrze zaparzonego earl grey'a, ogrzewając się w cieple płomieni buchających w kominku. Wyciągnijmy zmęczone mięśnie na miękkiej, wygodnej kanapie, słuchając ulubionej muzyki, czytając wciągającą książkę. Zostawmy zgiełk codziennej rzeczywistości za drzwiami. Czas na harmonie i elegancję.
PRZECZYTAJ WIĘCEJ