Ładowanie...



Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Bernarda Chrzanowskiego


1

Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych.
Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.pl

Dom w centrum miasta wraz z oddzielnie wydzieloną częścią (obecnie gabinety) - w tej chwili wynajmowaną, stały dochód pasywny ponad 4 tys zł/mc. Obie części całkowicie niezależne.
Dom położony we Wrzeszczu (Strzyża) - 150 m od Garnizonu. Na koncert do „Starego Maneżu, na kawę i książkę do „Sztuki Wyboru” lub na niedzielny obiad od „Pobitych Garów” dojdziecie Państwo w kilka minut. Do Galerii Bałtyckiej i Dworca PKP w 15 m. Dojazd nad morze zajmuje 12 minut, na starówkę 10 minut.
Cała nieruchomość podzielona jest na dwie części: mieszkalną o powierzchni całkowitej około 180 m oraz część użytkową - około 45 m - obecnie od kilku lat wykorzystywaną na wynajem gabinetów (stali najemcy, pasywny przychód na poziomie 4200 zł/mc). Dom zaprojektowany jako bardzo przyjazna przestrzeń dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci wraz z miejscami do pracy zdalnej (dla rodziny 2+3 możliwość prostej zmiany aranżacji na I piętrze aby otrzymać dodatkową sypialnię dziecięcą)
Część mieszkalna obejmuje:
parter - typowa część dzienna składająca się z dużego holu, wc, kuchni z pięknym widokiem na ogród (kuchnia duża - ponad 11,5 m2), salonu z jadalnią - 31 m2 oraz oszklonego, znakomicie doświetlonego gabinetu ok 8 m2. Kuchnia wykonana na przełomie 2020/21 r przez rodziną, rzemieślniczą firmę Beryk Fils. Ramy mebli kuchennych z litego drewna, środki z odpornego mdf. Całość w eleganckim szarym kolorze. Sprzęty AGD białe: duża XL płyta gazowa 5 palnikowa, lodówka również o powiększonym rozmiarze, piekarnik z funkcją gotowania na parze. Wszystkie sprzęty AGD na gwarancjach 5 letnich.
Z salonu wyjście na taras - połączenie włoskiego gresu, deski tarasowej z modrzewia syberyjskiego oraz ogrodowych donic z betonu architektonicznego, w szarym surowym kolorze. Wokół zieleń. Na tarasie miejsce na duży stół, w donicach zasadzono świeże zioła oraz urządzono palenisko na żywy ogień - biokominek. Ochronę od letniego słońca zapewniają dwa duże „żagle”. Taras zaprojektowano tak aby, poprzez łagodne płynne przejścia, łączył ogród z domem a w letnie miesiące był dodatkową przestrzenią do spędzania wspólnego czasu.
I piętro - dwa duże pokoje 19 i 17 m2, obecnie wykorzystywane na sypialnie dziecięce. Łazienka z wanną i prysznicem, hol oraz dodatkowy gabinet. W przypadku rodziny 2 + 3 możliwość prostej zmiany aranżacji w celu uzyskania trzeciej sypialni dziecięcy na tym poziomie (rzut nowej aranżacji tego piętra u agenta).
II piętro - to duża sypialnia (ponad 21 m2), której wysokość przewyższa 4 m. Dominują tu stonowane kolory szarości, bieli, fioletu, brązu.  Łóżko king size (180/200). Duże lustro. Pokaźna szafa zapewni przestrzeń dla największej kolekcji ubrań. Dodatkowo, przy sypialni, garderoba ok 6m2. Obok, prywatna łazienka z wanną i prysznicem. Łazienka wykończona w włoskich kaflach i drewnie teakowym.
Na obu piętrach zrzut/zsyp na brudną odzież.
Poziom -1 - tu umieszczono dużą pralnię z suszarnią - ponad 10 m2. Również z oknem - idealnie to suszenia zarówno w zimę jak i w letnich miesiącach.
W całym domu duża ilość oświetlenia, w tym nastrojowego wieczornego.
Część dodatkowa  (obecnie gabinety) posiada swoje oddzielne wejście na posesje i nie koliduje z życiem mieszkańców domu. Jej wysokość to 2,5 m. Tu znajdują się dwa gabinety - oba o powierzchni ok 15 m2, hol, poczekalnia i wc. Wysoki standard wykończenia - wentylacja mechaniczna, przemysłowa wykładzina, zabudowy z MDF-u, szlachetne forniry, porządna stolarka drzwiowa i okienna lokalnej trójmiejskiej firmy „Bertrand”. Ogrzewanie podłogowe. Obecnie gabinety są wynajmowane. 
Dom nie byłby domem bez pięknego ogrodu. Zaprojektowany na tyłach domu przez pracownię sztuki ogrodowej, z automatycznym podlewaniem, nastrojowym podświetleniem, miejscem na hamak wśród drzew oraz wygodnymi meblami ogrodowymi. Całkowicie odcina mieszkańców od bijącego szybkim rytmem centrum miasta. Ogród łapie słońce o każdej porze dnia. Rankiem słońce wlewa się na taras i pozwala na śniadanie na tarasie w ciepłych promieniach lata, aby w środku dnia przejść na środek ogrodu a późnym popołudniem oświetlać miejsce, w którym umieszczono meble ogrodowe - wygodną kanapę i duży fotel. W rogu ogrodu idealne miejsce na zainstalowanie zewnętrznego jacuzzi.
Przód posesji wyłożono szlachetną kostką granitową oraz obsadzono roślinami. Na podjeździe miejsce na 2 auta. Garaż o pow. zabudowy 31 m2 -  również na 2 samochody. Idealny także do przechowywania rowerów i sprzętu sportowego etc.
Dach budynku pokryty dachówką ceramiczną. Na dachu budynku oraz  garażu miejsce na panele słoneczne - źródło taniej energii. Obecne źródło ogrzewania - GPEC.
Cena 3 100 000 zł dotyczy części mieszkalnej nieruchomości wraz z działką i garażem. Gabinety to dodatkowy koszt w wysokości 350 000 zł. Łączna cena całej nieruchomości to 3 450 000 zł.
Wszystkie zdjęcia tej nieruchomości zobaczycie Państwo tylko na naszej stronie internetowej. Prezentacje nieruchomości odbywają się za wcześniejszym umówieniem -   w weekendy. Zapytaj agenta o najbliższy dzień otwarty tego domu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Szczegóły
Typ nieruchomości DOM
Rodzaj oferty SPRZEDAŻ
Cena 3 100 000 PLN
Powierzchnia 223 m2
Ilość pokoi 7
Powierzchnia działki 553
Numer oferty 6079335
Opiekun oferty

Skontaktuj się
z opiekunem oferty

Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.