Ładowanie...



Gdańsk, Siedlce, Nidzicka


1

Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych.
Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.pl

Dom wolnostojący, obecnie zaaranżowany na obiekt turystyczny w centrum Gdańska - 1800 m od Starówki. Na sprzedaż wraz z całościowym know-how dotyczącym prowadzenia tego obiektu oraz listą referencji i gości & przygotowanym planem marketingu & reklamy. Obecne obłożenie obiektu (na przestrzeni ostatnich lat) to 74% rocznie. Roczne przychody obiektu oscylują w granicach 500 tys zł.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 498,51 m2 - położona na wzgórzu z pięknym widokiem na panoramę miasta. Budynek całkowicie zmodernizowany w latach 2014-2015, profesjonalnie przygotowany pod wynajem - z dużym sukcesem użytkowany od kilku lat jako pokoje i apartamenty gościnne AgaTomDom.pl - wynajem krótkoterminowy. Zainteresowanych zachęcamy do zapoznania się z opiniami na temat obiektu na booking.com, airbnb, google.

Pokoje:
11 pokoi z łazienkami
Apartament typu studio z kominkiem - II kondygnacja
Mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią - III piętrze

Część gastronomiczna:
Klimatyzowana sala 60 m2 
Kuchnia i zmywak wyposażony w wyparzarkę do naczyń
Aneks kuchenny dla gości - lodówka, płyta grzewcza

Części zewnętrzne:
Taras pokryty deską świerk skandynawski - 30 m2
3 balkony
do 6 miejsc parkingowych przed budynkiem
Garaż wolnostojący

Aspekty techniczne - system ogrzewania i ciepłej wody:
- Piec DEFRO DUO UNI 50kW, dwupaleniskowy (ekogroszek, pelet, miał węglowy, węgiel drewno) z podajnikiem 375kg, sterowany WiFi z modułem GSM, wyposażony w system gaszenia z zaworem mieszającym sterowanym elektronicznie
- Piec gazowy DeDietrich 36kW - nowy
- Kolektory słoneczne Hawalex 5 tlp acr 500, najwyższa efektywność pracy ze specjanym szkłem antyrefleksyjnym
-Zbiornik na wodę 300l zasilany z kotła węglowego
- na wodę 500l zasilany kolektorami słonecznymi
-8 niezależnie sterowanych obiegów grzewczych
-6 niezależnych obiegów wody
-System cyrkulacji obiegu ciepłej wody użytkowej
-Grzejniki wyposażone w głowice termostatyczne

Układ budynku:
Budynek czterokondygnacyjny z wolnostojącym garażem 
I kondygnacja: recepcja, zaplecze, łazienka, aneks kuchenny, sala z jadalnią stanowiąca część wspólną, kuchnia, zmywak, kotłownia
II kondygnacja: 3 pokoje z łazienkami, apartament typu studio
III kondygnacja: 5 pokoi z łazienkami
IV kondygnacja: 3 pokoje z łazienkami, mieszkanie dwupokojowe

Możliwości adaptacyjne:
Pensjonat do 40 miejsc noclegowych
Mieszkania do wynajęcia: 4 - jednopokojowe i 6 - dwupokojowe (szczegóły w planie inwentaryzacji budynku)

Wraz z zakupem obiektu przyszły właściciel otrzyma całościowy know-how prowadzenia tego obiektu wraz z 2 dniowym szkoleniem wprowadzającym w reklamę internetową obiektu:
- Strategie sprzedaży - plany cenowe, kanały dystrybucji, integracje (Yieldplanet, booking.com, airbnb.com)
- Kampanie reklamowe - eturysta, e wczasy, eholiday
- System “self check in”
- System pracy recepcji i działu sprzątania
- Współpraca z pralnią
- Obsługa systemu rezerwacji KWHotel
- Strona internetowa z panelem rezerwacji online

Lokalizacja, Lokalizacja  i Lokalizacja:

Nie bez kozery to właśnie ta cecha uważana jest za najważniejszy aspekt opłacalności inwestycji w tego rodzaju nieruchomość. Obiekt położony na skraju Śródmieścia Gdańska - na szczycie wzniesienia, na wysokości ponad 50 m.n.p.m. Właśnie tej wysokości zawdzięcza niesamowity widok na Stare Miasto Gdańsk, żurawie stoczniowe i wody Zatoki Gdańskiej. Kolejnym atutem takiej lokalizacji jest niesamowita cisza, tak rzadka w centrum dużych miast. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Do wyboru jest kilka linii tramwajowych przy ulicy Kartuskiej i Armii Krajowej, autobusów (w tym autobusy nocne) oraz dworców; kolejowego - Gdańsk Główny i autobusowego - PKS Gdańsk.

Właśnie tej lokalizacji, oraz perfekcyjnie prowadzonej reklamie internetowej, obiekt zawdzięcza tak duże obłożenie - głównymi gośćmi AgaTomDom są osobowy odwiedzające Gdańsk w celach pracy/biznesu/sektora medycznego/urzędowego oraz w sezonie wysokim turyści z całego świata. 

Dla poważnie zainteresowanych dostępna analiza przychodów/kosztów i pełna inwentaryzacja budynku.

Szczegóły
Typ nieruchomości DOM
Rodzaj oferty SPRZEDAŻ
Cena 2 250 000 PLN
Powierzchnia 498.5 m2
Ilość pokoi 13
Powierzchnia działki 369
Numer oferty 2163283
Opiekun oferty

Skontaktuj się
z opiekunem oferty

Strona korzysta z plików cookies w celu zapewnienia realizacji usług. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.